Construtora Laguna cumpre, mais uma
vez, o prazo de entrega do imóvel
No último dia 26 de Março, a Construtora Laguna realizou uma cerimônia virtual para a
Assembleia de Instalação de Condomínio para os novos moradores do ROC Batel (Residence Open Concept).
No mesmo dia, houve eleição do síndico geral e Eleição dos membros efetivos e
suplentes do Conselho Fiscal e Consultivo. Todo o processo aconteceu dentro do
prazo anunciado pela construtora.
“Para a Laguna, a Assembleia de instalação é um momento
muito especial. E nosso desejo era fazer isso presencialmente. Mas, o momento
que vivemos não permitiu. Como já estudávamos esse modelo há algum tempo,
conseguimos implementar de forma satisfatória”, conta André Marin, diretor de
incorporação da Laguna. Para ele, o resultado foi excelente, e os moradores
tiveram mais tempo para analisar os termos, pois receberam a comunicação com
uma semana de antecedência. Além disso, a Laguna entrou em contato com todos
para esclarecer dúvidas e manter o contato próximo.
Toda a operação foi feita pela KPEX, empresa de gestão de
propriedades, e parceira da Laguna em diversos empreendimentos. “Eles conhecem
bem nossa forma de trabalho e a complexidade dos projetos. Além disso, se
relacionam de forma próxima com os clientes, exatamente como a Laguna faz”,
conta Marin. A construtora foi pioneira nesse modelo de Assembleia de
instalação online.
Assembleia
Virtual
Uma pesquisa do Instituto
Datafolha, realizada na cidade de São Paulo, aponta que 54% das pessoas afirmam
não participar das reuniões condominiais. A frequência em assembleias
tradicionais hoje em dia, muitas vezes não chega nem a 15% do número
de condôminos aptos a participar. O grande problema da pouca participação
é a lentidão – ou até mesmo a impossibilidade – de aprovação de matérias
importantes para o condomínio, uma vez que são exigidos os votos da maioria dos
condôminos. Além disso, a correria da rotina nem sempre permite estar
pessoalmente nas reuniões.
Para permitir a coleta eletrônica
de votos nas assembleias de condomínio, em agosto de 2019, a Comissão de
Constituição e Justiça (CCJ) do Senado aprovou o Projeto de Lei 548/2019. A expectativa é aumentar a
frequência de participação e tomadas de decisão mais ágeis. “Nós estávamos
preparados para assembleias virtuais e acredito que adotaremos esse modelo em
nossos empreendimentos”, completa André Marin.
ROC
traz ares de Nova Iorque para o Batel
Com 31 residências, entre 105m² a
312m² de área privativa nas residências open concept e penthouses
e pé direito de pelo menos três metros em todas as unidades, o ROC veio com a
missão de transformar a relação das pessoas com o lugar ao qual pertencem. “O
projeto é resultado de uma soma muito rica de experiências: ouvimos os
moradores do Batel, visitamos empreendimentos nova-iorquinos, investimos em
conceitos e tecnologias de padrão internacional que permitirão aos moradores
viver com segurança, mas sem muros e numa relação afetiva com o bairro”,
explica o diretor geral da Laguna, Gabriel Raad.
O ROC não possui grades ou muros que delimitem o seu espaço.
Mas isso não significa abrir mão da segurança. O prédio possui porte-cochère
para embarque e desembarque e eclusa social e de serviço, além de sistemas de
segurança e guarita blindada.
O conceito Open Plan proposto pela construtora permitiu
que os moradores decidissem como morar baseados nas suas necessidades e estilo
de vida. A Laguna trabalhou para entregar residências para viver e morar, em
vez de apartamentos com plantas padrão.
Conforto
O empreendimento tem aspiração
central, esquadrias de alta performance, paredes duplas entre as unidades,
portas de entrada maciças e com lâmina retrátil inferior para vedação acústica,
piso aquecido em todos os banheiros das suítes e lajes entre as unidades com
manta acústica. “A Laguna busca investir em tecnologias que assegurem a redução
de ruídos no interior das unidades e a máxima eficiência energética. Por isso,
o ROC traz um projeto termoacústico personalizado para cada uma das unidades.
Além da diminuição dos ruídos internos, o planejamento individual permite que o
ambiente permaneça com uma temperatura agradável em todas as estações do ano.
Isso proporciona a economia de energia por conta da redução no uso de ar
condicionado e aquecedores”, explica André Marin.
Sustentabilidade:
GBC Condomínio Nível Ouro
A Laguna é pioneira ao adotar práticas de sustentabilidade
em seus empreendimentos, e traz mais esta inovação para o ROC Batel: em
processo de Certificação GBC Condomínio Ouro. A Certificação GBC Brasil® visa
promover a transformação do setor da construção por meio de estratégias
desenvolvidas para alcançar 6 objetivos:
·
Mudanças climáticas
·
Saúde e bem-estar
·
Benefícios econômicos
·
Recursos hídricos
·
Biodiversidade
·
Educação e comunicação
Estação de recarga para carro elétrico, projeto de simulação
energética para dimensionamento dos vidros e esquadrias para cada unidade,
detalhamento de materiais para atenuação acústica interna e tecnologias de
arquitetura e fachada estão entre os destaques sustentáveis do empreendimento.
O ROC Batel deve poupar o uso de água, energia e recursos,
preservando a biodiversidade e garantindo o bem-estar dos moradores e do
planeta.
Design
thinkers
• Arquitetura:
Baggio & Schiavon
• Interiores:
Fernanda Marques
• Paisagismo:
Felipe Reichmann
• Luminotécnico:
Regina Bruni
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